Предпроектное обследование фундаментов, зданий и сооружений

Процедура определения состояния фундаментов зданий включена в полное инженерно-техническое обследование строительных сооружений, но может производиться и в качестве самостоятельной услуги.

Цены

Проконсультироваться по поводу необходимых услуг можно в режиме онлайн на сайте нашей компании или, позвонив по телефону. Опытные сотрудники помогут вам рассчитать полную стоимость работ и исследований.

Сложность разработки

Обследование фундаментов зданий и сооружений — это одно из самых распространённых экспертных мероприятий. При этом оно является наиболее сложным и ответственным видом экспертизы, т.к. большая часть обследуемого участка находится в зоне, не видимой глазу. Визуально отследить  деформации наземных конструкций обычно гораздо проще, и по этой причине процедуре обследования фундамента часто уделяют недостаточно внимания. Это является серьёзной ошибкой. Ведь большинство возникающих дефектов здания зачастую зависит непосредственно от механических изменений фундамента и грунта.

Причины, по которым проводится обследование фундаментов:

  • Подготовка здания к капитальному ремонту или реконструкции. Например, после воздействия аварий, пожаров и пр.
  • Плановое техническое обследование сооружения. Производится с периодичностью, установленной нормативными документами, с целью определения его фактического состояния. От общего износа здания и отдельных его конструкций зависит, нуждается ли оно в ремонте или усилении отдельных элементов.
  • Появление деформаций или разрушений  конструкций объекта.
  • Возведение дополнительных строительных объектов. Сюда относится как и строительство новых зданий в радиусе плотной застройки, так и различные пристройки к имеющемуся зданию.
  • Проведение работ по возобновлению строительства незавершенного здания.

Обследование фундаментов принадлежит к исследованиям инженерно-геологического типа и состоит из нескольких этапов. Весь комплекс работ должен проводиться в соответствии с нормативами строительных документов по техническому обследованию эксплуатируемого здания: СНиПов, ГОСТов и прочих действующих методических указаний. Для каждого случая готовится индивидуальный план действия, в который может включаться, как полный набор мероприятий по обследованию фундаментов, так и лишь отдельные его этапы.


Основные этапы обследования фундамента


  1. Подготовительный этап

  2. Включает в себя просмотр экспертами проектной документации здания, отражающей особенности его постройки.


    Обычно к ней относятся:


    • Поэтажный план застройки,
    • Документы из архивов по проведению дополнительных инженерных работ во время строительства объекта,
    • Журналы наблюдений за трещинами, повреждениями, прогибами фундамента, за осадками, деформацией грунта и пр.

    Также, на этом этапе производят поверхностное обследование на площадке исследуемого объекта. На этом этапе осматривается внешний вид здания и несущих конструкций, происходит определение возможных дефектов, причиной которых могли стать вскрытия, выработка фундамента и т.д.



  3. Натурный этап


  4. Эту часть мероприятия ещё называют полевым этапом, т.к. он представляет основную часть в проведении обследования фундамента и проводится непосредственно на объекте.


    Данный этап можно условно поделить ещё на две части:


    • Экспертизу фундаментов зданий производят путём проделывания специальных отверстий у их основания. В зависимости от задач исследования, от условий грунтов, от размера и формы сооружения определяется количество и размер необходимых шурфов.


    В первую очередь, специалисты ориентируются на участки, где деформация уже видна, либо на те зоны, где планируются дополнительные нагрузки на фундамент здания или несущей конструкции. То есть на различные надстройки, пристройки и т.д. Шурфы прокладывают возле обследуемых фундаментов, а при наличии в здании подвала, прямо внутри объекта, при этом объём земляных работ существенно уменьшается.  Глубина шурфов при этом составляет 50 см ниже уровня подошвы. Таким образом, выясняется состояние бетона, который располагается под землей.


    При обследовании фундаментов зданий это значение является наиболее важным. Способы определения прочности фундамента бывают различными: с помощью ультразвукового тестера, методом отрыва со скалыванием, ударным импульсом, испытанием на прессе и другими. На этом этапе работ производят обследования фундамента с целью уточнения его типа, формы, соответствия фактических размеров и тех, что указаны в документации. Параллельно определяют имеющиеся повреждения, наличие дефектов и произведённых ранее усилений, наличие или отсутствие гидроизоляции, степень прочности.


    • Там же, в открытых шурфах выполняют обследование грунтов оснований. В них устраивают разведочные скважины, из которых производят забор образцов грунтов и грунтовых вод. Проводя гидрогеогологические исследования, определяются мощность и глубина залегания водоносных пластов, их состояние и колебание уровня.

    В дальнейшем, в лабораторных условиях будет сделан анализ отобранных проб, который определит их химические и физико-химические характеристики. Необходимость прокладывания нескольких шурфов и скважин объясняется тем, что обследование оснований фундаментов зданий зачастую не сразу выявляет имеющиеся дефекты.



  5. Камеральный этап


  6. Это заключительный этап обследования фундамента и состояния грунтов его основания. Здесь обобщаются результаты, полученные в ходе обследования, и составляются заключения о процессе обследования фундамента.


    Оформляется в документированном виде, включающем следующие пункты:


    • Испытания образцов фундамента (кладки, раствора и т.д.) с выводами об их составе и прочности материалов;
    • Лабораторные исследования взятых образцов грунтов основания и грунтовых вод, химические и физико-механические характеристики и, исходящие из этого выводы;
    • Различные расчёты по проверке фундамента и грунтов основания;
    • Общее заключение о техническом состоянии здания на основе результатов, приобретенных на основе обследования фундамента;
    • Осуществление оформления графической части.

Если при проведении экспертизы была выявлена неравномерная осадка фундамента, то рекомендуется установка маяков, которая поможет понаблюдать за объектом. Маяки бывают как из обычных строительных материалов: гипсовые, тканевые, стеклянные, так и в виде специализированных устройств.

Отзывы

  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    В качестве кровельного материала своего загородного дома мы с супругой выбрали цементно-песчаную черепицу Забудова (аналог Braas, но более высокого качества), производства Беларуси. Долго искали и выбирали поставщика в Москве и остановились на компании «Красные крыши». О выборе ни разу не пожалели! Компания очень понравилась. Нашим курирующим менеджером была, да и сейчас остается Жанна Ломакина, ...

    Читать далее
  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    Добрый день! Поделюсь опытом сотрудничества с компанией «Красные крыши». Я довольно долго и внимательно изучал предложения на рынке, прежде чем сделать выбор. Менеджер компании «Красные крыши» Светлана Колодина грамотно проконсультировала, сориентировала в ассортименте. В итоге остановил свой выбор на компании «Красные крыши», поскольку в дополнение к профессионализму менеджера получил наиболее выгодные ...

    Читать далее
  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    Летом 2016г. решили с семьей строить дом из клееного бруса. Смотрели много поселков и живых домов. Остановились на черепичной кровле и изначально проектировали крышу дома под черепицу. Хотели БРААС Таунус цементно-песчаную высоковолновую черепицу. Выбирали у кого купить полный комплект материалов на кровлю (черепица, утеплитель, мембраны, мансардные окна, решетки снегозадержания, водоотливную систему) ...

    Читать далее
  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    «Мы остались очень довольны проделанной работой, с удовольствием рекомендуем компанию друзьям. Отдельное спасибо Ольге Долговской!».

    С уважением, Владимир Чирахов.

  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    В «Красных Крышах» мы оформили заказы на два объекта. Сначала заказали натуральную черепицу на свой дом 440 м2, гараж, баня, все очень понравилось, менеджер Ольга Долговская просто умница, работает на «5+». В результате мы заказали черепицу на второй дом и в завершении оформили заказа на брусчатку на оба объекта. Работой с компанией «Красные крыши» остались очень довольны, огромная благодарность Ольге Долговской.

    С уважением, Владимир.

  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    Добрый день! Хочу выразить слова благодарности Долговской Ольге — менеджеру компании «Красные Крыши»! Спасибо за помощь в подборе материала для крыши дома, оперативной доставке и проведении необходимых консультаций.

    С уважением, Дмитрюк Вячеслав Герасимов.

  • Отзыв от частного клиента
    Отзыв от частного клиента

    Выражаю свою благодарность компании «Красные Крыши» за выполненные работы — реконструкция кровли (площадь кровли составляет 592,30 м.кв.) по адресу: Тверская область, поселок Терехово. Особенно хочется отметить профессионализм, высокую квалификацию, а также четкую и конструктивную работу всего коллектива, начиная с руководства и заканчивая рабочими на строительной площадке, которая позволила сократить ...

    Читать далее
  • Отзыв о сотрудничестве компании «МК АГРАН»
    Отзыв о сотрудничестве компании «МК АГРАН»

    ООО «МК Агран» выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность Компании «Красные крыши» за 2-х летнее плодотворное сотрудничество.

    За время совместной работы было оформлено много заказов, стабильные отгрузки позволили нам бесперебойно осуществлять свою деятельность. Мы очень довольны скидками, которые Ваша компания представляет нам, как строительной фирме и постоянному клиенту.

    ...

    Читать далее
  • Отзыв о сотрудничестве компания ООО «АРХхауз»
    Отзыв о сотрудничестве компания ООО «АРХхауз»

    Сотрудничество с Вашей компанией мы начали только в этом году. Вы выступили поставщиком черепичного кровельного покрытия на три наших объекта. Работы на двух объектах по монтажу кровли уже полностью завершены. Работы на третьем объекте еще только предстоят. Но уже сейчас мы уверены, что и их мы выполним качественно и в срок, исходя из опыта нашего сотрудничества. Коллектив вашей компании — профессионалы. ...

    Читать далее
  • Отзыв о сотрудничестве от компании «Вилбинг» 
    Отзыв о сотрудничестве от компании «Вилбинг» 

    Выражаем свою благодарнотсь компании «Красные Крыши» за качественное исполнение обязательств по договору на выполнение комплексных работ по монтажу кровли по адресу: Ленинградский проспект, дом 48/2, строение 1.

    За время сотрудничества компания «Красные Крыши» зарекомендовала себя как добросовестный и надежный партнер, в полной мере реализовав потребности и пожелания нашей организации ...

    Читать далее
  • Отзыв о сотрудничестве  от компании «СтромИнвест-М»
    Отзыв о сотрудничестве  от компании «СтромИнвест-М»

    Компания «Красные Крыши» в 2005 году выполнила кровельные монтажные работы при строительстве коттедженого поселка «Архангельский» в Московской области, п. Горки — 6.

    За время проведения работ компания «Красные Крыши» зарекомендовала себя ка добросовестный и надежный партнер, идущий навстречу пожеланиям Заказчика. Работы по монтажу кровельного покрытия проведены качественно, в ...

    Читать далее

Документация

Сертификаты специалистов

Давно хотели мансарду?

Разработаем детальный дизайн-проект

Разработаем детальный дизайн-проект мансарды - интернет-магазин redroofs.ru
Закажите консультацию

Подскажем как купить лучшиe и подходящие вам кровельные материалы, а так же ответим на все дополнительные вопросы.

Либо позвоните нам по телефону в Москве

8 (495) 104-64-54